Kaufpreis
Attraktiver Einstiegspreis bei 239.500 € für ein Pflegeapartment in einer zukunftssicheren Anlage.
Mietgarantie
25 Jahre gesicherte Mieteinnahmen durch einen erfahrenen Betreiber - unabhängig von der Belegung.
Mietrendite
Solide 3-4 % Mietrendite p.a., ergänzt durch indexierte Mieten als Inflationsschutz.
Nachhaltige Bauweise
Energieeffiziente Immobilie nach KfW-40-NH-Standard, mit niedrigen Betriebskosten und langfristiger Werthaltigkeit.
Starke Nachfrage
Kassel ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit steigendem Pflegebedarf und hoher Investitionssicherheit.
Wertsteigerung
Prognostizierte jährliche Wertsteigerung von 3 %, unterstützt durch die zunehmende Angebotsknappheit im Pflegemarkt.
Über Detharding Immobilien
Ihre Experten aus Kassel
Dürfen wir uns vorstellen? Christiane und Philip Detharding! Wir ergänzen uns nicht nur privat perfekt, sondern auch als verlässlicher Partner rund um Ihre Immobilienanliegen: Während Christiane meist unterwegs ist und unsere Kunden und Objekte vor Ort betreut, behält Philip im Backoffice alles im Blick. Unterstützt werden wir von unseren Kolleginnen und Freundinnen Nicole und Angelika. Das Wichtigste dabei ist für uns, dass wir immer persönlich für unsere Kunden da sind – von der ersten Anfrage bis zur Vertragsunterzeichnung und bei Bedarf gerne noch darüber hinaus. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf: Wir freuen uns, auch Ihnen neue Türen öffnen zu dürfen!
Unsere Partner:
FAQ
📌 Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu unseren Kapitalanlagen in Kassel
Warum sind Pflegeimmobilien eine sichere Kapitalanlage?
Pflegeimmobilien bieten langfristige Mietgarantien (25 Jahre), indexierte Mieten als Inflationsschutz und eine stetig wachsende Nachfrage. Da Pflegeeinrichtungen systemrelevant sind, ist das Risiko von Mietausfällen deutlich geringer als bei klassischen Wohnimmobilien.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Die prognostizierte Mietrendite beträgt 3-4 % p.a., ergänzt durch eine indexierte Mietanpassung. Zusätzlich profitieren Investoren von einer voraussichtlichen jährlichen Wertsteigerung von ca. 3 %.
Wer kümmert sich um die Vermietung und Verwaltung?
Der erfahrene Betreiber emida Residenzen GmbH übernimmt die komplette Verwaltung, Instandhaltung (außer „Dach & Fach“) sowie die Vermietung. Sie haben keinen Aufwand, sondern erhalten Ihre Mieteinnahmen unabhängig von der Belegung.
Kann ich meine Pflegeimmobilie später verkaufen oder vererben?
Ja! Als Eigentümer eines Pflegeapartments besitzen Sie ein eigenes Grundbuch, wodurch Sie die Immobilie jederzeit verkaufen, vererben oder verschenken können.
Gibt es staatliche Förderungen oder steuerliche Vorteile?
Ja, durch die Abschreibung nach §7 EStG können Sie jährlich einen Teil des Kaufpreises steuerlich geltend machen. Zudem ist die Immobilie nach KfW-40-NH-Standard gebaut, wodurch attraktive Fördermöglichkeiten bestehen.
Wie funktioniert die Finanzierung?
Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und arbeiten mit über 600 Banken zusammen, um die besten Konditionen zu sichern. Auch Finanzierungen mit geringem Eigenkapital sind möglich. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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